Preguntas frecuentes · CONIKA
Render y visualización
¿Qué es un render arquitectónico?
Una imagen digital que muestra cómo se verá un proyecto antes de construirlo. No es una foto editada ni un dibujo: es una recreación en 3D con su luz, sus materiales y su entorno.
¿Qué es la visualización arquitectónica?
El oficio de mostrar un proyecto antes de que exista: renders, animaciones y recorridos. No es la parte decorativa del proyecto, es con lo que se aprueba, se vende o se presenta.
¿Cuánto cuesta un render arquitectónico?
En Colombia, entre $500.000 y $2.500.000 por imagen, según el proyecto, el detalle y el estudio. El precio depende menos del tamaño y más de cuánto criterio lleva la imagen.
¿Cuánto cobra CONIKA por un render suelto?
USD 125 por imagen, con un mínimo de seis. Si el proyecto ya está en curso con nosotros, una imagen adicional cuesta USD 100.
¿Cuánto se demora un render?
Una imagen suele tomar de 3 a 10 días hábiles; un paquete o una animación, más. La urgencia se puede pagar, pero apurar un render casi siempre se nota.
¿Para qué sirve un render?
Para que alguien entienda y sienta un proyecto antes de que esté construido: vender, presentarlo a un cliente, una licitación, o decidir el diseño.
¿Qué diferencia hay entre render y maqueta?
La maqueta muestra la forma y la escala. El render muestra la luz, los materiales y cómo se vería el espacio habitado. Para vender, el render comunica más.
¿Qué necesito para que me hagan un render?
Los planos o el modelo del proyecto, referencias del estilo que buscas y para qué lo vas a usar. Entre más claro llegues, mejor sale.
¿Un render se parece a la realidad?
Uno bien hecho sí, pero su trabajo no es copiar la realidad: es mostrar la mejor versión real del proyecto, sin inventar lo que no se va a construir. Prometer algo que después no existe es la forma más rápida de perder un cliente.
¿Por qué unos renders cuestan más que otros?
Porque pagas decisiones: la hora del día, la luz, los materiales y el criterio detrás de la imagen. Eso separa una imagen genérica de una que vende.
¿Qué es un recorrido virtual o una animación arquitectónica?
El proyecto en movimiento: un video que muestra cómo se camina y se vive el espacio. Cuesta más que una imagen fija porque toma más trabajo, y comunica mucho más.
¿Sirve un render para vender un proyecto inmobiliario?
Sí, y normalmente es lo primero que vende. El comprador decide en la sala de ventas con la imagen, meses antes de que el proyecto exista.
¿Puedo usar un render para una licitación?
Sí. Quien evalúa elige lo que puede imaginar; un render claro ayuda a que entiendan tu propuesta en vez de que pase desapercibida.
¿Qué software se usa para hacer renders?
Depende de la etapa: modelado (ArchiCAD, Revit, Rhinoceros, SketchUp), render (Blender, D5) y postproducción (Photoshop, Premiere Pro), con apoyo de IA para texturas y realismo. Pero el software no hace el render, lo hace quien sabe qué está mirando.
¿Cómo elijo una empresa de renders?
Evalúa el portafolio, no la lista de servicios: fíjate si las imágenes se ven distintas entre sí, cuántas correcciones incluye y quién dirige el proyecto. Desconfía del que promete lo más barato y lo más rápido a la vez.
¿El renderizado 3D de una casa es lo mismo que un render arquitectónico?
Sí. "Render", "renderizado 3D" e "imagen 3D" son formas distintas de nombrar lo mismo: una recreación digital del proyecto, hecha antes de construirlo.
¿Qué diferencia hay entre un render y un modelo BIM?
El BIM es el modelo del proyecto con toda su información técnica: medidas, materiales, estructura. El render es la imagen final que se saca de ese modelo, pensada para mostrar, no para construir.
¿Puedo pedir solo el render si ya tengo arquitecto?
Sí. La visualización se trabaja de forma independiente: nos pasas los planos o el modelo de tu arquitecto y hacemos el render sin tocar el diseño.
¿Necesito tener los planos para pedir un render?
Sí, o al menos un modelo o un boceto claro. Sin eso, cualquier render es una invención y no una representación de tu obra.
¿Cuánto cuesta un modelado 3D si ya tengo planos pero no modelo?
USD 250. Es el paso previo cuando solo hay planos en dos dimensiones y se necesita el modelo tridimensional para renderizar.
¿Cuántas imágenes necesita mi proyecto?
Depende del uso. Una vivienda se resuelve con pocas; un proyecto para sala de ventas necesita varias. Más imágenes no es mejor; las correctas sí.
¿El render incluye correcciones?
Debería, y conviene preguntarlo antes de pagar. Un número de ajustes va incluido; los cambios que reescriben el proyecto se cotizan aparte. Se acuerda desde el principio.
¿Qué diferencia hay entre render exterior e interior?
El exterior muestra la fachada y el entorno del proyecto. El interior muestra los espacios habitados por dentro. Un proyecto de venta casi siempre necesita los dos.
¿Qué es un render fotorrealista?
Un render hecho para que parezca una fotografía real, con la luz y los materiales calculados al detalle. No todos los renders buscan eso: algunos son más esquemáticos a propósito.
Precio y honorarios
¿Cuánto cuesta que un arquitecto me diseñe la casa?
Con CONIKA, entre 11 y 23 millones de pesos, según los metros. Una casa de 150 m² arranca en 11,2 millones; una de 500 m² llega a 27,8. La Sociedad Colombiana de Arquitectos publica una tarifa de referencia orientativa para el gremio; esta es la nuestra, exacta.
¿Cuál es el precio mínimo?
USD 1.000, que cubre hasta 40 m². Por encima de eso se suma por metro cuadrado.
¿Cómo se calcula el precio exacto?
Base de USD 1.000 hasta 40 m², y de ahí un promedio de USD 20 por metro cuadrado que baja a medida que la casa crece. La calculadora de la web lo hace en un minuto con tus metros reales.
¿Por qué el precio por metro baja si la casa es más grande?
Porque el trabajo no crece en la misma proporción que el área. Definir el criterio de una casa cuesta casi lo mismo en 200 que en 400 m²; lo que crece es el desarrollo, no la decisión.
¿Ese precio incluye la construcción?
No. Es el honorario del diseño. La obra es plata aparte, se paga aparte, y en la gran mayoría de los proyectos no la ejecutamos nosotros.
¿Cuánto cuesta entonces construir la casa?
Te entregamos la cantidad exacta de materiales para que la coticen, y como referencia: en Colombia, en 2026, construir una casa terminada va de 2,4 millones por m² en formato básico a más de 4,8 millones en formato alto.
¿Por qué publican el precio si nadie más lo hace?
Porque el precio es la primera pregunta de cualquiera y esconderlo solo alarga la conversación. Preferimos que sepas si te sirve antes de hablar.
¿El precio es negociable?
No. Está publicado y es el mismo para todos. Lo que cambia el número es el alcance, no la negociación.
¿Hay descuento si contrato rápido?
No. Bajar el precio por decidir rápido le quitaría sentido a tenerlo publicado.
¿Cobran por porcentaje de la obra?
No. Cobramos por metro cuadrado de diseño, con una base. Un porcentaje sobre la obra premia que la obra salga más cara, y eso no nos parece.
¿Cómo se paga?
50% para arrancar y el resto contra entrega. Todo queda en el contrato, y el contrato lo ves en tu plataforma.
¿Piden anticipo?
Sí, el 50% al firmar. Es lo que reserva el cupo del mes.
¿Puedo pagar a cuotas?
El esquema estándar es 50% y 50%. Si necesitas otra cosa, se conversa en la llamada.
¿En qué moneda cobran?
La tarifa está en dólares y se factura en pesos a la tasa del día. Por eso el precio en pesos se revisa cada mes.
¿El precio incluye IVA?
Se aclara en la cotización, que ves completa en la plataforma antes de firmar nada.
¿Qué pasa si el proyecto crece a mitad de camino?
Si crecen los metros o el alcance, se cotiza el aumento antes de hacerlo. Nunca aparece un cobro que no hayas visto primero.
¿Cobran la primera reunión?
No. Es media hora por videollamada y sales con tu número exacto.
¿Hacen descuento por varias unidades iguales?
Sí, y es fuerte: la primera unidad al 100%, las cuatro siguientes al 40%, las cinco siguientes al 30%, las diez siguientes al 20%, las treinta siguientes al 10% y de ahí en adelante el 7,5%. Sesenta unidades iguales cuestan lo que diez.
¿Su precio es caro o barato para el mercado?
El precio de referencia publicado para diseño arquitectónico en Colombia en 2026 ronda los 23 millones, y en Bogotá y Medellín los honorarios tienden a ser más altos. Nuestra banda arranca en 11.
¿Por qué son más baratos que un estudio de Bogotá?
Porque operamos desde Pasto y trabajamos virtual. La estructura de costos es otra, no el criterio.
Si es más barato, ¿es peor?
Son treinta casas diseñadas con el mismo proceso. Lo que baja es el costo de operar, no lo que recibes.
Qué se entrega
¿Qué recibo exactamente?
El dibujo de tu casa cuarto por cuarto con medidas, las imágenes de cómo va a quedar por dentro y por fuera, el modelo en 3D para recorrerla, y el paquete que tu maestro o tu constructor necesita para levantarla.
¿Me entregan planos para construir o solo dibujos bonitos?
Planos para construir, con medidas. Las imágenes son parte del entregable, no el entregable.
¿Incluye ingenierías?
Sí. Entregamos hidrosanitario y eléctrico dentro del paquete, listos para que tu ingeniero los firme.
¿Incluye estructural?
No. El paquete entrega arquitectura, hidrosanitario y eléctrico. En Colombia el estructural se cotiza aparte; fuera de Colombia no lo hacemos en ningún caso.
¿Y quién firma las ingenierías?
Tu ingeniero. Nosotros las entregamos desarrolladas para que él las revise y las firme. En Colombia también podemos cotizarte las firmas si no tienes con quién.
¿Entregan en BIM?
Sí, trabajamos en BIM. Eso es lo que permite que arquitectura e ingenierías estén coordinadas entre sí.
¿En qué formatos me entregan?
DWG, PDF e IFC. El IFC es formato abierto de BIM: cualquier profesional puede abrir y seguir el proyecto sin depender de nosotros ni de un programa en particular.
¿Cuántas imágenes incluye el proyecto?
Depende del paquete; la cotización lo dice exacto. Si quieres más, cada imagen adicional cuesta USD 100.
¿Puedo pedir solo las imágenes, sin planos?
Sí. Renders sueltos a USD 125 cada uno, mínimo seis.
¿Hacen recorridos en video?
El entregable estándar incluye el modelo 3D navegable. El video se cotiza aparte.
¿Hacen diseño de interiores?
El proyecto define espacios, medidas y acabados generales. La decoración y el mobiliario suelto se conversan por separado.
¿Hacen paisajismo?
Se conversa según el proyecto. No está en el paquete base.
¿Me ayudan a escoger materiales?
Sí. El proyecto define acabados. Lo que no hacemos es comprarlos ni administrar la compra.
¿Me entregan cantidades y presupuesto de obra?
Entregamos la cantidad de materiales, sin precios. Con esa lista cualquier constructor o ferretería te cotiza en un día, y puedes comparar entre varios. No ponemos precios porque cambian por ciudad y por mes, y un presupuesto nuestro desactualizado te haría tomar una decisión mala.
Diseño y construcción
¿Vale la pena contratar un arquitecto?
Si vas a construir una sola vez en la vida, sí. No es un gasto estético: evita que pagues por una casa que después no te sirve.
¿Cómo elijo un arquitecto?
Mira si su trabajo tiene una manera de pensar o solo proyectos bonitos sueltos. Habla con él antes de contratarlo. Y elige a alguien que te diga lo que tienes que oír, no solo lo que quieres oír.
¿Comprar una casa o diseñarla?
Diseñarla te da un espacio hecho para cómo vives tú; comprarla es más rápido y predecible. Ninguna es "mejor": depende de qué priorizás, tiempo o ajuste a tu vida.
¿Qué errores se cometen al construir una casa?
Decidir con miedo, copiar al vecino, elegir acabados por moda y dejar la visualización para el final. La mayoría de errores no son técnicos, son de criterio.
¿Puedo ver mi casa antes de construirla?
Sí. Para eso existe la visualización: renders y recorridos que muestran el proyecto con su luz y sus materiales antes de mover un ladrillo. Es la forma más barata de corregir.
¿Qué es el concreto a la vista?
Dejar el concreto como acabado final, sin recubrirlo. No es para ahorrar: hacerlo bien cuesta más, porque cada imperfección queda a la vista. Bien hecho y bien mantenido, envejece bien.
¿Qué es un anteproyecto arquitectónico?
La primera versión formal del diseño: plantas, fachadas y volumen, antes de los planos definitivos. Sirve para decidir y ajustar antes de invertir en el detalle técnico.
¿Cuál es la diferencia entre arquitecto e ingeniero civil?
El arquitecto diseña el espacio y su función. El ingeniero civil calcula la estructura que lo sostiene. En una obra seria, los dos trabajan juntos.
¿Qué es una remodelación arquitectónica?
Modificar una construcción existente en su distribución, sus acabados o su estructura, sin partir de cero. Requiere entender lo que ya existe antes de proponer el cambio.
¿Necesito un arquitecto o un diseñador de interiores?
El arquitecto diseña el espacio y su estructura; el diseñador de interiores trabaja lo que va dentro de un espacio ya construido. Si el proyecto es desde cero, empieza por el arquitecto.
Proceso, plazos y trabajo a distancia
¿Cuánto se demoran en diseñar una casa?
Cuatro semanas. Son unas dos semanas de trabajo continuo nuestro más las revisiones contigo. Con fecha por escrito desde el primer día.
¿Cuánto tarda diseñar una casa, en general?
Con CONIKA, cuatro semanas. En el gremio, de uno a varios meses según la complejidad y qué tan claras estén las decisiones. Apurar el diseño es la forma más cara de ahorrar tiempo.
¿Por qué otros se demoran meses y ustedes cuatro semanas?
Porque trabajamos dos proyectos al mes y no más. El cupo es lo que permite el plazo.
¿Se puede alargar?
Sí, y depende de ti: las reuniones que corres y los avances que tardas en aprobar. Nuestro trabajo son cuatro semanas.
¿Cuántos proyectos toman al mes?
Dos. Cada uno son unas dos semanas de trabajo continuo, así que dos llenan el mes.
¿Cómo es el proceso, paso a paso?
Hablamos media hora y sales con el precio exacto. Levantamos el lote o lo construido. Diseñamos, con dos revisiones contigo. Entregamos planos, imágenes y 3D, con fecha desde el primer día.
¿Cuántas veces puedo cambiar el diseño?
Dos revisiones incluidas, sin costo. Está en el contrato.
¿Qué pasa si no me gusta lo que proponen?
Para eso están las revisiones. Y el proceso es por partes: no verás la casa terminada de golpe, la vas viendo.
¿Cuándo veo la primera imagen?
Dentro de las cuatro semanas, y no al final. El avance se ve en la plataforma.
¿Tengo que ir a su oficina?
No. Todo el proceso es virtual.
¿Cuántas reuniones son?
Las necesarias, y todas por videollamada. La primera es de media hora.
¿Cómo sé en qué va mi proyecto?
En tu plataforma. Ahí ves la fase, la cotización, el contrato y tienes un chat con nosotros.
¿Tengo que estar pendiente todo el tiempo?
No. Pero cada semana que tardes en aprobar un avance es una semana que se corre tu fecha, no la nuestra.
¿Pueden diseñarme la casa si vivo en otra ciudad?
Sí. Diseñar no requiere estar en el sitio: requiere las medidas correctas y hablar con vos. Las dos cosas se resuelven a distancia.
¿Cómo miden el lote si no están ahí?
Con el levantamiento topográfico o los documentos del predio, y fotos y video que nos mandas siguiendo una guía. Si hace falta, coordinamos a alguien en sitio.
¿Y si ya está construido y hay que medirlo?
Ahí va el levantamiento del existente: USD 4 por m², desde USD 350. Es el paso previo a cualquier reforma.
¿No es riesgoso contratar a un arquitecto que no conozco?
Por eso todo queda escrito y visible: la cotización, el contrato y la fase del proyecto están en tu plataforma desde el primer día, no en un correo perdido.
¿Cómo sé que no me van a dejar colgado?
Ves la fase de tu proyecto cuando quieras y tienes un chat directo con nosotros ahí mismo. No tienes que preguntar en qué va.
¿Firman contrato?
Sí, y lo ves completo en la plataforma antes de pagar nada.
¿Puedo hablar con ustedes por WhatsApp?
Sí, y contestamos nosotros mismos.
¿En qué horario atienden?
Horario de Colombia. Si estás en otro huso, se coordina la videollamada.
Licencias, firmas y trámites
¿Ustedes firman los planos?
Sí, firmamos la arquitectura en Colombia.
¿Los planos que me entregan van firmados por un arquitecto?
Depende de dónde esté tu proyecto. En Colombia sí: los planos arquitectónicos finales van firmados por Sofía Solarte, arquitecta cofundadora de CONIKA con matrícula profesional vigente, incluido en el precio. Fuera de Colombia se entregan sin firma ni sello, porque una matrícula colombiana no tiene validez en otro país; ahí necesitás que un profesional habilitado donde está tu proyecto los revise y los firme.
¿Sirven sus planos para sacar la licencia de construcción?
En Colombia sí: firmamos la arquitectura y entregamos las ingenierías para que tu ingeniero las firme.
¿Quién firma el hidrosanitario y el eléctrico?
Tu ingeniero. Nosotros los entregamos desarrollados y coordinados con la arquitectura. En Colombia podemos cotizarte esas firmas si no tienes con quién.
¿Hacen el trámite de la licencia por mí?
Entregamos el paquete completo listo para radicar. El trámite ante la curaduría lo hace quien tú designes.
¿Cuánto cuesta la licencia?
Es un costo aparte, que cobra la curaduría o la entidad competente, no nosotros.
¿Y si estoy fuera de Colombia?
Diseñamos igual. Pero la firma que radica un permiso tiene que ser de un profesional habilitado en ese país, nosotros diseñamos y tu profesional local firma. Lo decimos de frente porque es la parte que nadie aclara.
¿Puedo construir sin licencia?
No es una decisión nuestra ni te la vamos a recomendar. Nuestro trabajo es entregarte el proyecto que sí se puede radicar.
¿Sus planos cumplen la norma sismo resistente?
El diseño se hace para cumplir la norma vigente, y el estructural lo firma el ingeniero calculista.
Reforma y remodelación
¿Cuánto cuesta que un arquitecto diseñe una remodelación?
Entre 6 y 14 millones, según los metros. Es el honorario del diseño; la obra la sigue haciendo tu maestro.
¿Por qué la reforma cuesta menos que una casa nueva?
Porque la estructura, la envolvente y la implantación ya existen. Sobre el diseño se aplica un 25% menos.
¿Qué es el levantamiento y por qué lo cobran aparte?
Es medir y dibujar lo que ya está construido, con las medidas reales y no las del plano que te dieron. USD 4 por m², desde USD 350. Sin eso no se puede diseñar sobre lo existente.
¿Y si yo ya tengo los planos?
Se trabaja sobre los tuyos y el ajuste es menor.
¿Puedo remodelar solo un pedazo, por ejemplo la cocina?
Sí. La base cubre hasta 40 m², que alcanza para intervenciones puntuales.
¿Sirve para apartamentos?
Sí. Es de hecho lo más común en Bogotá y Medellín.
¿Necesito permiso para remodelar?
Depende de qué toques. Si hay estructura o fachada de por medio, casi siempre sí. Te lo decimos antes de empezar.
¿Puedo seguir con mi maestro de obra?
Sí, y es lo que recomendamos. Él sabe levantar la pared; nosotros le entregamos cuál. Le sale mejor a los dos.
¿No le estoy quitando el trabajo a mi maestro?
Al contrario. Le quitas la adivinanza y le dejas la obra, que es lo que él sabe hacer.
Sobre el lote y el terreno
Todavía no tengo lote, ¿puedo empezar?
Podemos ayudarte a mirar si un lote sirve antes de que lo compres. Pero el proyecto se diseña sobre un lote definido.
¿Me ayudan a escoger el lote?
Podemos revisar los que estás mirando y decirte qué cabe en cada uno. Es una de las conversaciones que más plata ahorra.
¿Qué documentos del lote necesitan?
Escritura o certificado de tradición, y el levantamiento topográfico si existe. Si no existe, te decimos cómo conseguirlo.
Mi lote tiene pendiente, ¿es problema?
No. Casi siempre es lo contrario: una pendiente bien resuelta es lo que hace que la casa tenga vista y no tenga vecino encima.
¿Diseñan casas campestres?
Sí. Es una parte importante de lo que hacemos.
Construcción y obra
¿Ustedes construyen?
No. La obra siempre la ejecuta un constructor, que lo contratas tú y responde por ella. En Pasto ofrecemos Diseño + Acompañamiento en Obra: diseñamos y además vamos al sitio, revisamos materiales y decidimos ahí, para cuidar la intención del proyecto mientras se construye. Fuera de Pasto, entregamos el diseño terminado y la obra la coordinas tú con tu constructor.
¿Por qué no construyen ustedes mismos, con su propia cuadrilla?
Porque hacer las dos cosas, diseño y ejecución, obliga a elegir entre el diseño y el margen de obra. Preferimos que nuestro único interés sea que el proyecto quede bien. El acompañamiento en obra, donde lo ofrecemos, es arquitectónico: cuidamos la intención del diseño en el sitio, y no ganamos por cómo sale la obra.
¿Me recomiendan un constructor?
Podemos decirte qué mirar en una cotización de obra. Quién la ejecuta lo decides tú siempre. En Pasto podemos además acompañarte durante la construcción.
¿Hacen interventoría o supervisión de obra?
No. La interventoría y la supervisión técnica son figuras distintas, con responsabilidad legal propia, y las contrata el cliente. Lo que sí hacemos en Pasto es acompañamiento arquitectónico: vamos a la obra, revisamos materiales y decidimos en sitio para cuidar la intención del proyecto.
¿Qué pasa si el constructor no entiende los planos?
Por eso el paquete incluye lo que necesita para levantarla sin adivinar. Si hay una duda técnica, se resuelve.
¿Y si la obra se me dispara de precio?
Por eso el diseño va primero, y por eso entregamos la cantidad de materiales: puedes cotizarla completa antes de comprar el primer bulto. Lo que dispara una obra es empezar sin saber cuánto se necesita.
CONIKA
¿Qué hace CONIKA?
Diseñamos arquitectura para clientes que van a construir su casa, y hacemos visualización arquitectónica (render, animación y recorridos), que también se puede pedir por separado. En Pasto, además, acompañamos la construcción con Diseño + Acompañamiento en Obra.
¿CONIKA es un marketplace de arquitectos?
No. No listamos arquitectos ni intermediamos entre partes. Cada proyecto lo hacemos nosotros, de principio a fin, como un estudio, no como una plataforma.
¿CONIKA solo trabaja en Pasto?
Estamos en Pasto, pero trabajamos a distancia, así que diseñamos proyectos en Colombia y el mundo sin importar la ciudad. Lo único que pide estar cerca es el acompañamiento en obra.
¿CONIKA tiene arquitectos en Pasto, Nariño?
Sí, el estudio nace y opera desde Pasto, Nariño, pero trabajamos a distancia con proyectos en toda Colombia y el mundo.
¿Cuántos proyectos han hecho?
Más de treinta casas diseñadas.
¿Por qué no muestran fotos de obra construida?
La mayoría de nuestros proyectos se construyen fuera de nuestra vista, con el constructor de cada cliente, así que no siempre tenemos el registro. De los proyectos en Pasto, donde acompañamos la construcción, sí podemos mostrarte avance real.
¿Las imágenes son hechas con inteligencia artificial?
No. Son visualización arquitectónica propia, hecha sobre el modelo 3D real del proyecto. Es uno de los servicios del estudio y también lo vendemos por separado.
¿Quiénes son ustedes?
Un estudio de arquitectura y visualización en Pasto. Nombres, matrícula y años están en la web, y en la primera llamada hablas directamente con quien va a diseñar.
¿Tienen matrícula profesional?
Sí, y por eso podemos firmar la arquitectura en Colombia.
¿Cómo es el proceso una vez que contrato a CONIKA?
Primero una llamada para entender el proyecto, luego se firma El Compromiso (alcance, tiempos y forma de pago), y el proyecto avanza por fases con avisos claros en cada una.
¿Puedo ver el avance de mi proyecto?
Sí. Cada proyecto tiene un portal privado propio donde ves en qué fase vas, los documentos y el dossier a medida que avanza. Ahí mismo puedes recorrer tu casa en 3D interactivo y su recorrido virtual, antes de que exista. No hay que preguntar, el estado siempre está a la vista.
¿CONIKA firma contrato? ¿Qué garantías ofrece?
Sí. Antes de empezar se firma El Compromiso, un acta que deja claro el alcance, los tiempos, el valor y la forma de pago. Es el respaldo del proyecto para las dos partes.
¿De quién son los planos y el render, míos o de CONIKA?
El proyecto es tuyo para construirlo: una vez, en tu predio, y sin fecha de vencimiento. Los archivos quedan en tus manos y se los podés entregar a tu constructor, a las ingenierías y, si estás fuera de Colombia, al profesional que los ajuste a la norma de tu país y los firme. La autoría del diseño queda en CONIKA, como en cualquier obra con derechos de autor: por eso el mismo diseño no se vuelve a levantar en otro lote ni se le vende a un tercero. Y CONIKA archiva el proyecto y lo muestra en su portafolio; si preferís que el tuyo no aparezca, se acuerda antes de firmar.
¿El diseño de CONIKA es solo conceptual, o sirve para construir?
Entregamos el diseño arquitectónico completo: plantas, cortes, fachadas y los planos arquitectónicos finales. Lo que no incluye es el cálculo estructural ni el de otras ingenierías (hidrosanitario, eléctrico), que se contratan aparte con especialistas, ni la gestión de licencias ante las autoridades, que corresponde a vos.
¿Qué pasa si no me gusta el resultado final?
El proceso está pensado para que eso no pase: revisás avances por fase antes de llegar al final, y el número de ajustes se acuerda desde El Compromiso. Si algo no calza, se conversa y se ajusta dentro de lo pactado.
¿Cómo empiezo un proyecto con CONIKA?
Escríbenos con el proyecto que tienes y para qué lo necesitas. Te contamos si te podemos ayudar y agendamos una primera llamada para definir alcance, tiempos y forma de pago.
¿Hacen solo renders para otros arquitectos?
Sí. USD 125 por imagen, mínimo seis.
Pagos
¿Cómo se realizan los pagos?
Los pagos se procesan de forma segura a través de una pasarela certificada, integrada en tu portal de proyecto. Aceptamos tarjetas de crédito y débito, transferencia bancaria (PSE) y Nequi para clientes en Colombia, según el plan de abonos acordado en El Compromiso.
¿Pueden pagar clientes fuera de Colombia?
Sí. Las tarjetas internacionales se aceptan sin restricción. El monto se procesa en pesos colombianos y la conversión a la moneda local la hace automáticamente el banco o la entidad emisora de la tarjeta.
¿Es seguro ingresar los datos de mi tarjeta?
Sí. Los datos se procesan directamente con la pasarela de pago y nunca se almacenan en los servidores de CONIKA.
¿Cuándo se realiza el pago?
El pago se solicita en el momento correspondiente según la fase del proyecto, acordada previamente en El Compromiso.
Países y ciudades
¿Diseñan casas en Pasto?
Sí. Es nuestra sede: Pasto, Nariño. Aquí firmamos la arquitectura, trabajamos igual de cerca o de lejos, y es el único lugar donde ofrecemos Diseño + Acompañamiento en Obra.
¿Diseñan en Medellín?
Sí, a distancia. Firmamos la arquitectura en Colombia con matrícula del CPNAA y entregamos las ingenierías para que tu ingeniero las firme.
¿Diseñan en Rionegro, Envigado, Sabaneta, El Retiro o el Oriente antioqueño?
Sí. Es una de las zonas de casa campestre donde más rinde un proyecto hecho a la medida del lote y de la pendiente.
¿Diseñan en Bogotá?
Sí, a distancia, y también en la sabana: Chía, Cajicá, La Calera, Sopó, Tabio, Tenjo.
¿Diseñan en Cali?
Sí, incluidos Pance, Jamundí y Dapa.
¿Diseñan en Barranquilla, Cartagena o Santa Marta?
Sí. El clima cambia el diseño (ventilación cruzada, sombra, humedad), no la forma de trabajar.
¿Diseñan en Bucaramanga, Pereira, Manizales, Armenia, Ibagué, Neiva, Villavicencio, Popayán o Cúcuta?
Sí. En toda Colombia trabajamos igual: virtual, y firmamos la arquitectura.
¿Diseñan casas en México?
Sí, a distancia. En México el permiso lo tramita un Director Responsable de Obra (DRO) habilitado en ese municipio: nosotros entregamos el proyecto y las imágenes, y el DRO local firma y radica.
¿En qué ciudades de México?
Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Querétaro, Puebla, Mérida, Tijuana, León, San Luis Potosí, Cancún y la Riviera Maya, Los Cabos, Playa del Carmen.
¿Necesito que ustedes estén colegiados en México?
No para diseñar. En México no es obligatorio pertenecer al Colegio de Arquitectos para ejercer, pero varios municipios sí exigen que el DRO esté colegiado para autorizar la obra. Ese rol lo cubre tu profesional local.
¿Diseñan casas en Perú?
Sí, a distancia. En Perú la colegiatura en el Colegio de Arquitectos del Perú (CAP) es obligatoria para firmar planos y cualquier documento con valor legal: nosotros diseñamos y tu arquitecto colegiado firma.
¿En qué ciudades de Perú?
Lima, Arequipa, Trujillo, Cusco, Piura, Chiclayo, Tacna.
¿Diseñan casas en Ecuador?
Sí, a distancia. Es el mercado fuera de Colombia que mejor nos calza: está dolarizado, así que nuestra tarifa en dólares se lee directo, sin conversión.
¿En qué ciudades de Ecuador?
Quito, Guayaquil, Cuenca, Manta, Samborondón, Loja, Ambato, Vilcabamba.
¿Diseñan casas en Chile?
Sí, a distancia. En Chile el permiso de edificación se radica ante la Dirección de Obras Municipales y lo firma un profesional habilitado en el país; el título extranjero requiere reconocimiento.
¿En qué ciudades de Chile?
Santiago, Viña del Mar, Valparaíso, Concepción, La Serena, Puerto Varas, Pucón, Antofagasta.
¿Diseñan casas en Argentina?
Sí, a distancia. En Argentina hay que estar matriculado en el Colegio de Arquitectos de la provincia para presentar cualquier plano ante las autoridades: nosotros diseñamos y tu arquitecto matriculado presenta.
¿En qué ciudades de Argentina?
Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Mendoza, Mar del Plata, Bariloche, Salta, Tucumán, Neuquén.
¿Diseñan casas en Uruguay?
Sí, a distancia. Montevideo, Punta del Este, Colonia, Maldonado, La Barra, José Ignacio.
¿Diseñan casas en Paraguay?
Sí, a distancia. Asunción, Ciudad del Este, Encarnación, Luque, San Bernardino.
¿Diseñan casas en Bolivia?
Sí, a distancia. Santa Cruz de la Sierra, La Paz, Cochabamba, Sucre, Tarija.
¿Diseñan casas en Venezuela?
Sí, a distancia. Caracas, Maracaibo, Valencia, Barquisimeto, Maracay, Mérida.
¿Diseñan casas en Panamá?
Sí, a distancia. Ciudad de Panamá, Coronado, Boquete, Pedasí, Bocas del Toro.
¿Diseñan casas en Costa Rica?
Sí, a distancia. En Costa Rica los planos se tramitan a través del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y los firma un profesional inscrito ahí. San José, Escazú, Santa Ana, Guanacaste, Tamarindo, Nosara, Atenas.
¿Diseñan casas en Guatemala?
Sí, a distancia. Ciudad de Guatemala, Antigua, Quetzaltenango, Escuintla.
¿Diseñan casas en El Salvador?
Sí, a distancia. San Salvador, Santa Tecla, Santa Ana, La Libertad, El Tunco.
¿Diseñan casas en Honduras?
Sí, a distancia. Tegucigalpa, San Pedro Sula, Roatán, La Ceiba.
¿Diseñan casas en Nicaragua?
Sí, a distancia. Managua, Granada, León, San Juan del Sur.
¿Diseñan casas en República Dominicana?
Sí, a distancia. Santo Domingo, Santiago, Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Las Terrenas, Puerto Plata.
¿Diseñan casas en Puerto Rico?
Sí, a distancia. San Juan, Dorado, Rincón, Ponce, Mayagüez. El permiso lo firma un profesional licenciado en Puerto Rico.
¿Diseñan casas en España?
Sí, a distancia. En España el proyecto necesita visado del Colegio Oficial de Arquitectos y lo firma un arquitecto colegiado allá: nosotros diseñamos y aportamos la visualización, y tu arquitecto colegiado visa y firma.
¿En qué ciudades de España?
Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Marbella, Bilbao, Alicante, Palma de Mallorca, Ibiza, Zaragoza, Murcia.
¿Diseñan casas para hispanos en Estados Unidos?
Sí, a distancia. En Estados Unidos el permiso lo sella y radica un arquitecto licenciado en ese estado; nosotros hacemos el diseño y las imágenes.
¿En qué ciudades de Estados Unidos?
Miami, Orlando, Tampa, Houston, Dallas, San Antonio, Los Ángeles, Nueva York, Chicago, Phoenix, Atlanta, Denver, Las Vegas.
Vivo en Estados Unidos y quiero construir en Colombia. ¿Pueden?
Sí, y es el caso donde más rinde trabajar virtual: firmamos la arquitectura en Colombia y tú sigues el proyecto desde donde estés, sin viajar.
¿Puedo pagarles desde el exterior?
Sí. La tarifa está en dólares, así que no hay sorpresa de conversión.
¿Trabajan en todo el mundo hispanohablante?
Sí, el diseño y la visualización se hacen a distancia desde Colombia. La única diferencia por país es quién firma el trámite local.
¿Cobran más caro por diseñar fuera de Colombia?
No. La tarifa es la misma por metro cuadrado. Lo que no incluye es la firma local donde haga falta.
¿Ustedes consiguen al profesional que firma en mi país?
En Colombia sí, y también podemos cotizarte las firmas de las ingenierías. Fuera de Colombia lo pones tú, y nosotros le entregamos el proyecto en el formato que necesite.
¿El diseño cambia según el país?
Sí, y por eso se pregunta desde la primera llamada: clima, sismo, normativa de retiros y alturas. El proyecto se hace para el lugar donde se construye, no para el lugar donde se dibuja.
¿En qué idioma trabajan?
Español. Los planos se pueden entregar rotulados en inglés si el trámite local lo pide.
Antes de contratar
¿Puedo ver proyectos construidos y no solo renders?
Las guías del sector recomiendan pedirlo, y aquí somos claros: en la mayoría de nuestros proyectos, la obra la ejecuta el constructor de cada cliente, así que lo que puedes ver es el proyecto entregado y la obra que hizo el cliente con él. En Pasto, donde acompañamos la construcción, sí tenemos registro directo. Y podemos ponerte en contacto con clientes que ya construyeron lo que diseñamos.
Si no ejecutan la obra, ¿cómo sé que su diseño sí se puede construir?
Porque son treinta casas diseñadas y las que se construyeron se levantaron con nuestros planos. Un plano que no se puede construir se descubre en la primera semana de obra, y ese teléfono lo contestamos nosotros.
¿Puedo hablar con clientes suyos?
Sí. Pídelo en la llamada y te ponemos en contacto.
¿Qué NO está incluido en el precio?
La construcción, siempre: incluso con el acompañamiento en obra de Pasto, la ejecuta y la cobra el constructor. Las tasas y trámites de la curaduría o entidad local. El estudio de suelos y el levantamiento topográfico si no existen. El estructural. Y las firmas de ingenierías, que en Colombia te podemos cotizar aparte.
¿Necesito estudio de suelos?
Casi siempre sí para construir, y no lo hacemos nosotros: lo hace un laboratorio. Te decimos si tu caso lo necesita antes de que arranquemos.
¿Necesito levantamiento topográfico del lote?
Si el lote tiene pendiente o forma irregular, sí. Si ya lo tienes, se usa; si no, te decimos cómo conseguirlo.
¿Cuánto puede encarecer la obra un proyecto mal planteado?
Las referencias del sector hablan de entre 10% y 25% de sobrecosto. Sobre una obra de 400 millones son 40 a 100 millones, varias veces lo que cuesta el diseño completo.
¿Cómo controlan el costo de la obra desde el diseño?
Con las decisiones de diseño (luces, alturas, materiales, cuánto se mueve de tierra) y entregándote la cantidad de materiales para que la coticen antes de comprar. Lo que dispara una obra no es el precio del cemento: es rehacer lo que ya estaba hecho.
¿Debería cotizar con dos o tres arquitectos?
Sí, y por eso publicamos el precio: para que puedas comparar sin tener que pedirnos una cotización primero.
¿Qué pasa si ya empecé con otro arquitecto y quiero cambiarme?
Se puede. Traes lo que tengas y te decimos qué sirve y qué hay que rehacer, con el precio antes de empezar.
¿Trabajan eficiencia energética, asoleamiento y ventilación?
Sí, y no como un extra: orientación, sombra y ventilación cruzada son decisiones de diseño que después se pagan todos los meses en el recibo.
¿Qué pasa si me desaparecen a mitad del proyecto?
Tienes el contrato firmado y la plataforma donde ves la fase del proyecto y el chat. No hay un correo que se pueda perder.
¿Puedo usar el proyecto para pedir un crédito?
Los planos y el presupuesto estimado son lo que normalmente pide un banco. El trámite lo haces tú.
¿Vale la pena contratar un arquitecto o me alcanza con el maestro?
El maestro levanta lo que le digas. Lo que no puede es decidir por ti qué cabe en tu lote, cuánto va a costar y cómo va a quedar. Eso es lo que se compra.
¿No es más barato comprar planos hechos?
Es más barato hasta que el plano no cabe en tu lote, no da la luz o toca rehacerlo en obra. Lo caro no es el diseño: es tumbar una pared dos veces.
¿Y si me arrepiento a mitad del diseño?
Están las dos revisiones incluidas, y todo el acuerdo está por escrito antes de que pagues.
¿Cuánto debería costar mi casa en total?
Como referencia, construir una casa terminada en Colombia va de 2,4 a más de 4,8 millones por m² según el nivel. Sobre eso, el diseño es un porcentaje pequeño: 11 millones en una casa de 150 m² es menos del 3% de la obra.
¿Por qué debería pagar por el diseño si la plata está en la obra?
Exactamente por eso. El diseño es menos del 3% y es lo que decide cómo se gasta el otro 97%.
¿Ustedes son un estudio serio o dos personas con un computador?
Somos un estudio pequeño en Pasto, con treinta casas diseñadas, matrícula profesional y una plataforma donde ves tu proyecto. Por eso tomamos dos proyectos al mes y no diez.
¿Por qué debería confiarles mi casa si no los conozco?
Porque no te pedimos que confíes: te mostramos el precio antes de hablar, el contrato antes de cobrar y la fase del proyecto todos los días. Lo que normalmente se pide por fe, aquí está escrito.