Su casa, diseñada de principio a fin

¿Qué hacemos?

Entre la casa que imagina y la que se construye hay cientos de decisiones pequeñas. Si no están en el plano, las toma la obra: el contratista, el presupuesto, el que llegó primero ese día. Nuestro trabajo es que las tome usted, mientras cambiar de opinión todavía cuesta una conversación.

Lo hacemos con dos oficios:

Dirección arquitectónica

De la primera conversación a los planos arquitectónicos, siempre con las mismas dos personas.

Visualización

Su casa terminada, en seis imágenes y en un modelo que se recorre, antes de que exista un muro. Va dentro del diseño: no se cobra aparte.

Lo que no hacemos

No construimos: su constructor sabe levantar la pared, nosotros le decimos cuál. No le quitamos la obra, le quitamos la adivinanza.

La obra

La obra la construye y la dirige quien usted contrate, y el precio de la obra lo da él.

Las ingenierías

La estructura, el estudio de suelos y las redes los hace un ingeniero de cada especialidad, que los firma y los cobra por su cuenta. Los contrata usted, y su Dossier los nombra antes de firmar.

El plano más barato

No competimos por él. Trabajamos para quien va a construir una sola vez y no quiere equivocarse caro.

¿Cuánto cuesta?

Se calcula por el área y el alcance de su casa: una casa más pequeña es un proyecto más pequeño.

Con qué se compara

El diseño es la parte más pequeña de lo que va a costar su casa, y la que decide cuánto cuesta todo lo demás.

La cifra exacta

Por escrito, en su Dossier, después de la primera conversación y antes de firmar nada.

Cómo se paga

En tres partes: 50% para empezar, 30% después de La Mesa I, donde usted elige el rumbo, y 20% antes de la entrega. Cada abono abre la etapa siguiente, y en su portal ve qué pagó y qué falta.

Qué no se cobra

La primera conversación: 45 minutos por video con quien va a dibujar su casa.

Sin costo. Al terminar los dos sabemos si seguimos. Agendar conversación

¿Y si cambio de opinión?

Es la misma decisión. Lo único que cambia es cuándo se toma.

En el plano

Mover un muro, cambiar la cocina de lado, agrandar una ventana, cambiar un material. Cuesta una conversación.

En la obra

Las mismas cuatro cosas, con el material comprado y la cuadrilla parada. Cuesta material y tiempo.

Su sí, antes de seguir

Usted aprueba dos veces: primero lo de fondo y, antes de la entrega, los detalles. Ajustar lo acordado no cuesta. Si cambia el tamaño, los espacios, el volumen o el concepto ya aprobados, o pide más imágenes, se lo cotizamos y usted acepta la cifra por escrito antes de cualquier cobro.

Si el error es nuestro

Corregirlo no le cuesta. Tiene tres meses desde la entrega para pedirlo: una medida o un rótulo equivocado en los planos, dos planos que no coinciden, un archivo que no abre.

Si decide parar

Puede hacerlo cuando quiera, con un correo. Liquidamos por las fases terminadas, que quedan registradas en su portal: si pagó de más, le devolvemos la diferencia dentro de los 30 días siguientes, y saldada la cuenta, puede usar lo que ya le entregamos.

Por eso el diseño es la parte barata: es el único momento en que todavía no hay nada que tumbar.

¿Con quién va a trabajar?

Somos dos, con 30 casas diseñadas y 4 años de ejercicio profesional juntos, y tomamos pocos proyectos a la vez. No hay mesa de ayuda: la persona que le contesta la primera conversación es la que va a dibujar su casa.

Sofía Solarte · Cofundadora · Arquitecta · Lleva la arquitectura y el modelo. En Colombia, la firma que respalda la arquitectura es la suya, con matrícula vigente.

Juan José Lima · Cofundador · Diseñador industrial · Lleva la visualización: usted ve su casa antes de que exista.

Antes de empezar firmamos un contrato: alcance, tiempos, valor y forma de pago, por escrito.

¿Qué han diseñado?

Así se ve una casa nuestra antes de existir, que es cuando todavía se puede cambiar: es lo mismo que usted va a recibir de la suya. Cuatro, del archivo del estudio, cada una con su expediente:

El tamaño no es un requisito: estas casas son grandes y la suya no tiene que serlo.

• EXPEDIENTE I · RAS · 2025 · 362 m²
• EXPEDIENTE II · kauri · 2025 · 356 m²
• EXPEDIENTE III · Stata · 2025 · 549 m²
• EXPEDIENTE IV · VANTA · 2025 · 161 m²

¿Cómo es el proceso?

Siete fases de diseño y dos momentos en que decide usted: La Mesa I, lo de fondo, y La Mesa II, los detalles. Llegamos con una propuesta y con las razones detrás, y decidimos con usted, no por usted.

I · La Dirección

Qué va a sentir al llegar a su casa. Lo decidimos con usted antes de dibujar nada.

II · La Mesa I

Usted decide lo de fondo: la distribución, el volumen, qué se queda y qué sale.

III · La Depuración

Quitamos lo que sobra: cada metro que queda tiene una razón para estar ahí.

IV · La Precisión

Dejamos por escrito cada medida, material y detalle. Cada pregunta que contestamos acá es una que nadie tiene que contestar con el material ya cortado.

V · La Visualización

Hacemos las imágenes de su casa: la ve terminada antes de que exista.

VI · La Mesa II

Antes de entregar, revisamos con usted los últimos ajustes, que ya son de detalle.

VII · La Entrega

Le entregamos los planos arquitectónicos, que su constructor usa con los de las ingenierías. De ahí en adelante la obra es suya.

¿Cuánto tarda?

Depende de qué tan claras estén las decisiones. El cronograma de su casa va por escrito en su Dossier, antes de firmar nada. Apurar el diseño es la forma más cara de ahorrar tiempo. Usted tiene cinco días hábiles para aprobar cada entrega; si se toma más, el cronograma espera, sin penalidad para nadie. Si el retraso es nuestro, la fecha no se corre, y cada cambio de fecha lo ve en su portal con su causa.

Dónde está su lote

No hace falta que su lote esté en Colombia. La conversación es por video y el trabajo se sigue desde su portal.

En Colombia los planos van FIRMADOS por Sofía Solarte. La licencia de construcción la tramita usted con su constructor.

Fuera de Colombia van SIN firmar, y no es una omisión: las matrículas profesionales solo valen donde se otorgan, y la nuestra no tiene validez allá. El proyecto se entrega para que un profesional habilitado de su país lo revise, lo ajuste a la norma local y lo firme.

45 minutos por video, con quien va a dibujar su casa. De ahí sale el alcance de su proyecto y, con él, su Dossier: la cifra exacta y el cronograma, por escrito. Sin costo, y si el proyecto no es para nosotros, se lo decimos ahí mismo.

¿Qué recibe?

Los planos de su casa

Plantas, cortes, fachadas y detalles, con cada medida y cada material. Su constructor los usa con los de las ingenierías.

Las imágenes de su casa

Seis, de su casa terminada, antes de que exista. Van dentro del diseño; si quiere más, se las cotizamos aparte.

El modelo de su casa

Lo recorre por dentro desde su portal: qué tan alto se siente un techo, cómo se pasa de un espacio a otro. Es de trabajo, con muebles genéricos; para mostrar están las imágenes.

Un lugar donde ver todo

Su portal: en qué fase va su casa, los documentos firmados, la cuenta al día y un registro que ni nosotros podemos editar. Los archivos se descargan ahí hasta un año después del cierre.

Lo que todos preguntan

¿Y si no me gusta?

Por eso usted aprueba lo de fondo en La Mesa I y los detalles en La Mesa II, antes de que sigamos. Ajustar lo acordado no cuesta. Si después de aprobar quiere cambiar el tamaño, los espacios, el volumen o el concepto, se lo cotizamos aparte y usted acepta la cifra por escrito antes de cualquier cobro. Y si prefiere parar, puede hacerlo cuando quiera: paga solo las fases terminadas.

¿Esto incluye la construcción?

No. Diseñamos. La obra la construye y la dirige quien usted contrate, que le da el precio y responde por ella.

¿Puedo trabajar con mi propio constructor?

Sí, y es lo que recomendamos: él sabe levantar la pared, nosotros le decimos cuál. Le entregamos los planos arquitectónicos; la estructura y las redes las hace el ingeniero de cada especialidad, que usted contrata aparte. La diferencia no está en quién dibuja, sino en cuándo se decide: en el plano, mientras no lo ha aprobado, cambiar de opinión cuesta una conversación; en la obra, cuesta material y tiempo.

¿Van a mostrar mi casa?

Podemos mostrarla en el archivo del estudio, siempre sin su nombre, sin la dirección y sin nada que permita ubicarla. Si no quiere que aparezca, nos escribe, antes o después, y la retiramos de nuestros canales en quince días hábiles, sin costo.

¿Puedo pagar desde fuera de Colombia?

Sí. Cada abono se paga desde su portal con tarjeta, también extranjera. El precio queda fijo en pesos colombianos desde que firma, así que no se mueve con el dólar; los costos de su propio banco corren por su cuenta.